マンションのオプション　その３　コーティング

マンションのオプション品目の中で、

これだけは予算が許す限り他のものを抑えてでも、個人的にしておいたほうがいいと思うのが、コーティング関係とガラスフィルムです。

どちらも入居してから後で施工するというのが難しい。

家具を動かしたり、傷がついてからのコーティングでは効果が薄くなるからです。

コーティングについては

・フロアコーティング

・防カビコーティング

・水回りコーティング

・クロスコーティング

・玄関の石コーティング（フィルムの場合も増えています。）

だいたいこの５種に分かれます。

その中で特にオススメのフロアーコーティングと防カビ、水回りコーティングについて書いてみます。

フロアーコーティング

オプション会で紹介されるのは水性コーティングが多いです。

特徴として、

ワックスが不要になりお手入れが楽になる。

滑り止め効果がある。

傷が表面で抑えられる効果がある。

この辺は硬化型のコーティング剤と同じなのですが、

一番の違いは剥離が部分的に可能で、一番磨耗が激しい廊下の一部分だけ塗り替えができるということ。

硬化型のコーティングでは、強固な膜ができて一見良さそうなのですが、

経年で表面の傷がかなり目立つ様になった場合、フローリングは張替えしないと綺麗にはなりません。

一部の塗り替えが可能ということは、大幅リフォームまでの期間を長くすることができるということです。

また工事中、埃が取りきれずに混入したり、髪の毛が入ってしまった場合も、後でチェックして発見したらやり直しができるので、ほぼ綺麗な状態で納品してもらえます。

施工業者の腕にもよりますが、硬化型の場合やり直しがきかないので、綺麗に掃除をしてから施工しても小さな埃が入り込むこともあり、その場合はそのままになってしまうことも多々あるようです。

寝室など、あまり痛まないところなどは考慮しなくてもいいかもしれません。

日常的に人が動き回る廊下やLDK、LDKとの続きのフローリングの部屋などは一考の価値があります。

防カビコーティングと水回りコーティング

同じような種類で混合しやすいですが、

おおざっぱにいうとシンクや洗面ボウルの中、その周りのカウンターや立ち上がり部分が水回りコーティングです。

防カビコーティングは選択できる場所がたくさんあり、洗濯機の裏側や浴槽のエプロンと呼ばれる立ち上がりのカバーの内部、収納棚やクローゼットの中など、物件によりますが、こんなところまでって思うくらいいろんな場所に設定されてます。

中でも一番おさえておきたいのは、何はともあれ浴室まわりの防カビコーティングです。

これは絶対しておいたほうがいい。水回りコーティングも合わせて、浴室まわりは必須アイテムです。

どんなに気をつけていても、知らないうちにカビが入り込み、最初に目につくのはパッキンです。ここはもう、カビがついたが最後、どんどん中に入り込みいくら掃除しても取れなくなります。その前にコーティングです！カビが生えても表面で止まるようにしておきましょう。

 

水回りコーティングは石鹸カスや皮脂など、柔らかいスポンジでこするだけでさっと落とせる商品、これは表面の見えるところなので、お掃除が苦にならない方は不要かもしれません。

それじゃなんで、浴室まわりは必須なのって話になりますが、

浴室のパッキンは水周りと防カビコーティングがどちらも塗布されるのです。それぞれの範囲の境目になるところなので、どちらも選択するとほとんど境目がなくなり、カビが回り込むのを防いでくれることも期待できます。

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